商業施設

商業地の評価は、難しい評価のひとつ。これまで様々な商業地や商業施設の評価にかかわってきて、色々と考えることが出てくるから面白い分野です。単純に賃貸している物件でも、住宅やオフィスに比べると事業性の側面がやや強く、商業施設や運営主体によっても差がある、入っているテナントや事業性による収益力というものを考える、など対象不動産の競争力、集客力について分析や目利き力というものを常に養う必要があると感じます。

商業地のほか、ホテルなども同様です。