民事裁判は、個人や企業間の争いに関する裁判で、当事者の主張に基づいて証拠により事実を確定し、法規、経験則を解釈適用して一定の結論を導き出していきます。鑑定は、特別の学識経験を有する者として、専門的な知識、経験等に基づきその意見、判断を表明するもので、不動産鑑定士が鑑定評価書を作成しますが、不動産が関係する裁判において、その紛争の解決にあたり欠くことのできない証拠方法の一つとなっています。
裁判において鑑定が中立公正でなければなりませんが、鑑定が判断、意見である以上、鑑定人の見識、資質等は重要な要素となると思います。
